婚姻和房子似乎是孪生兄弟。很多人因为房子而聚在一起，很多人因为房子而离婚。一个新的问题出现了。夫妻离婚后，房地产分别占50％？这是很多人的想法。毕竟，在离婚财产的一般划分中，主要的划分方法是五至五。但是我很遗憾地告诉你，这个想法是错误的！这种想法是陈词滥调和过时的。根据新的《婚姻法》的框架，按照这种新规定对所有房屋进行“处理”。

看第一种情况。结婚后，男人用100％的钱买房，而女人离婚后不能分房。许多人有一个困惑点：这所房子是婚后财产，因此夫妻应分担一半。实际上，如果购买价格是由一位父母借来的，则情况并非如此。那是夫妻的共同债务。如果该妇女不承担这笔债务，则她不能分割任何房地产。

在另一种情况下，男人离婚时先付100％的首付，而女人离婚时分50％是否合理？买房的基本逻辑是：男子领取结婚证前先付定金购房（男子先付40万元的首付款），领取结婚证后开始偿还抵押贷款。贷款。几年后，夫妻即将离婚，那房子应该如何分配？许多人向妇女建议，这所房子的男女比例应为50％。

女人的要求合理吗？根据法律，共有财产需要分割，共同债务需要分担；他们在这所房子上的首期付款40万元不属于共有财产，属于夫妻成立前男人的单一财产，不在婚姻财产分割的范围内，因此该女子无法获得20万元的首付款（40万元的50％）。

总之，夫妻双方的财产都不包括结婚前的个人财产。例如，该男子在结婚前已经节省了数亿美元的房地产价值。 1亿元的房地产不能成为夫妻的共同财产，因此不能参与离婚。再例如一方父母赠送的财产，明确赠送给自己一方子女的，也不能分割。